Шоппинг в Японии

Переезд

Японское правительство предлагает иностранным студентам несколько бесплатных программ обучения в японских университетах. По одной из таких программ я и приехала в Японию. Два года училась по программе «Студент-исследователь» по своей второй специальности «маркетинг», изучая тонкости японской рекламы. Потом поступила на магистра и через два года окончила бизнес-школу при университете Аояма в Токио, получила диплом МВА.

В Японию приезжают много студентов со всего мира. После окончания некоторые из них находят здесь работу и остаются строить карьеру. Кроме того, Япония постоянно нуждается в преподавателях английского, поэтому носители языка из США, Канады, Австралии и Великобритании часто приезжают преподавать. Студенты-неносители могут неплохо подрабатывать учителями английского в частных школах и индивидуально. Чтобы приехать учиться, нужно приглашение от университета и финансовое обеспечение — стипендия или счет в банке с необходимой суммой для обучения и проживания. Для работы — предложение о работе от компании и ее готовность сделать вам рабочую визу.

В Японии могут неплохо устроиться специалисты в области информационных технологий. Программистам и преподавателям английского для трудоустройства даже не нужен японский язык. Все остальные профессии и даже направления IT нуждаются в бизнес-уровне японского языка.

Долгосрочную визу можно получить для учебы в университете или языковой школе, при трудоустройстве или при замужестве. Она дается на один, три или пять лет. Подаваться на гражданство можно после пяти лет жизни и уплаты налогов в Японии, после отказа от предыдущего гражданства. Чтобы получить ПМЖ, надо прожить в Японии десять лет.

Поиск подходящего жилья

Если иностранец приезжает в Японию надолго, то в его интересах будет как можно быстрее арендовать квартиру. Так он сможет сэкономить на оплате гостиницы и питании. Если человек свободно владеет японским языком, то поиски подходящего жилья можно начинать самостоятельно. Но если общение с местными гражданами ограничивается фразами на английском, то без помощи посредников не обойтись.

Самостоятельно

Как и в России, искать квартиру без привлечения риелтора или агентства в Японии теоретически более выгодно. Но самостоятельный поиск жилья в этой стране ограничивается лишь комнатами, оплата за которые производится неформально, посредством передачи наличных денег. Аренда квартир практически всегда требует заключения официального договора. Поэтому для юридического сопровождения сделки люди обращаются в агентство недвижимости.

Шоппинг в Японии

Попытаться найти квартиру можно, просматривая специализированные сайты и газеты. В Токио и других крупных городах объявления о сдаче жилья также размещаются на специальных досках возле выходов из метро и вблизи платформ пригородных электричек. Однако такие объявления почти всегда расклеиваются самими агентствами.

С помощью сайтов

Использование интернет-ресурсов для поиска квартиры или дома намного удобнее, чем просмотр объявлений возле железнодорожной станции. Ведь здесь можно использовать фильтры по различным параметрам: цене, количеству комнат, району, этажу и т.д. Кроме того, база жилья на сайтах по аренде и продаже недвижимости во много раз больше, чем на любой доске бумажных объявлений.

Интернет-ресурсы по продаже квартир и домов делятся на два типа. Одни из них являются агрегаторами объявлений, на которых размещается информация и фотографии, предоставленные агентствами или владельцами жилья. Второй тип – это сайты риелторов, работающих исключительно по собственной базе данных.

Через агентство недвижимости

Иностранцы, впервые приехавшие в Японию, смутно разбираются в местном законодательстве. Поэтому для аренды или покупки квартиры им лучше воспользоваться помощью посредника – риелтора или агентства.

В Японии работает множество фирм, предоставляющих услуги юридического сопровождения сделок по аренде или покупке жилья. В одном лишь Токио их несколько сотен. Некоторые из агентств работают со своей базой данных недвижимости, другие ищут арендаторов или покупателей по общему каталогу помещений, получая проценты с каждого заключенного договора.

Поиск квартиры в Японии имеет характерные особенности, которые не встретишь в России или некоторых других государствах. Например, при обращении в агентство у иностранца всегда спросят, имеет ли он гаранта – японского гражданина, готового за него поручиться. Размер арендной платы и срок найма не столь важны – владельцу необходимо быть уверенным, что в случае нанесения ущерба их кто-то компенсирует. Ведь если иностранец уедет из Японии, при отсутствии поручителя взыскать убытки будет практически невозможно.

Для решения этой проблемы в крупных городах существуют специальные поручительские компании. Они предоставляют иностранным гражданам, желающим снять жильё, услуги гаранта за определенную сумму. Обычно она составляет от 10 до 30 тысяч иен (90-270 долларов США). Помимо стоимости аренды за первый месяц и оплаты гаранта, будущему жильцу придётся предоставить владельцу квартиры денежный залог.

При покупке объекта недвижимости подобных проблем не существует. Здесь необходимо лишь позаботиться о юридической чистоте сделки. Учитывая, что квартиры и дома в Японии стоят очень дорого, во избежание недоразумений многие покупатели и продавцы недвижимости предпочитают иметь дело с крупными сетевыми агентствами, имеющими свои филиалы практически в любой префектуре.

https://youtube.com/watch?v=xoee4da8ki8%3Ffeature%3Doembed

Экскурсионные программы

Местные агентства предлагают множество программ, поэтому если вы занялись поисками самостоятельно, то вот вам самые популярные:

  1. Токио за один день. Цена от 20 000 руб. Конечно, все прелести мегаполиса за один день вы не обойдете, зато увидите визитные карточки города.
  2. Ночной Токио. В программу включены обзорные площадки с панорамным видом на город, небоскребы, ночные заведения.
  3. Гора Фудзи. От 350$ (тоже порядка 20 000 руб.).
  4. Турпоездки из города в город. Например, Токио – Киото, Нара – Осака, Камакура – Иокогама и др. (цена зависит от количества человек в группе).
  5. Другие места для посещений: национальные парки (Никко, Хаконе и пр.), Храмы, парки развлечений, шоу-программы.

Цены на питание в кафе и ресторанах

Ресторанная кухня в Японии практически полностью лишена острых ноток — рис, лапша, морепродукты и мясо редко подают с васаби (японский хрен, аналог горчицы). Поэтому вполне возможно, что россиянам по вкусу больше придется еда в кафе или «Макдоналдсе» — но начнем все-таки с ресторанов (цены в иенах):

  • рис с креветками и мидиями — 650–700;
  • спагетти в воке (большая чугунная конусообразная сковорода) — 800;
  • суп том-ям с лососем и креветками — 800–900;
  • салат овощной — 450;
  • пицца с мясом — 1000, с морепродуктами — 1200.

В кафе и закусочных:

  • хот-дог — 260–300;
  • гамбургеры — от 400;
  • десерты — от 350 до 600.

Шоппинг в Японии

Достопримечательности

Шоппинг в ЯпонииНа фото достопримечательности Японии

Гора Фудзи. Гора Фудзи является символом Японии, эта достопримечательность достигает в высоту 3 776 метров над уровнем моря. В ясный день Фудзи (Фудзияма) видна с расстояния в 160 километров. Гора является святыней, да и само название обозначает богиню огня, гору предков (название имеет несколько значений). На вершину «спящего» вулкана ежегодно осуществляют восхождение паломники, и туристы, в период с 1 июля до 31 августа – именно в этот период вулкан открыт для посетителей. Восхождение на вершину вулкана Фудзи занимает около 8 часов.
Киото. Этот старинный город был возведен еще в 794 году. Этот город символ спокойствия и размеренности, здесь не принято спешить. В центре города стоят современные дома, яркие билборды, но, стоит выйти за пределы центра, как вы незамедлительно попадаете в старинный город. Здания, дома, парки, здесь все возведено по Фэн – шую, поэтому с тех древних времен здесь ничего не изменилось, все, что было разрушено по тем или иным причинам было восстановлено.
Гинза. Самый престижный и дорогой район Токио. Цены на продукты, обеды в ресторанах и шопинг здесь самые высокие во всей стране, но здесь действительно есть на что потратить деньги. В Гинзе находится корпорация Sony, которую могут посетить туристы, здесь есть шоу рум, где выставлены самые последние разработки компании. Отдыхающим стоит посетить знаменитый театр Кабуки, а так же рыбный рынок, на котором можно купить наисвежайшую рыбу. Рынок стоит посещать часов в 5-6 утра, чтобы успеть к моменту распродажи дорогих деликатесов по оптовым ценам.

Сколько денег брать в Японию

По традиции составляю для вас таблицу с бюджетами, основанную на тратах многих путешественников и местных жителей, тративших деньги в Японии.

Типы бюджета Бюджетный Средний Роскошный
1 чел. в день ¥5 155 3047 ¥12 918 7 635 RUB ¥31 928 18 870 RUB
1 чел. в неделю ¥36 082 21 622 RUB ¥90 429 53 444 RUB ¥223 498 132 089 RUB
1 чел. 2 недели ¥72 164 43 170 RUB ¥180 858 106 888 RUB ¥446 996 264 178 RUB
1 чел. 1 месяц ¥154 638 92 529 RUB ¥387 552 229 046 RUB ¥957 849 566 096 RUB
2 чел. в неделю ¥72 164 43 170 RUB ¥180 858 106 888 RUB ¥446 996 264 178 RUB
2 чел. 2 недели ¥144 329 86 341 RUB ¥361 716 213 777 RUB ¥1 158 528 356 RUB
2 чел. 1 месяц ¥309 276 185 058 RUB ¥775 105 458 093 RUB ¥2 482 1 132 191 RUB

Подытожим

Сколько денег с собой брать, решают по уровню комфорта, к которому привыкли. Цены в Японии по сравнению с предыдущим годом не сильно отличаются. В стране, где любят вкусно поесть, можно не тратить огромных денег на еду: даже в уличных палатках продаются свежие морепродукты. Проживание в отеле и билет – это самое дорогое, с чем придется столкнуться. Для шоппинга бюджетный отпуск в Японии не подходит – лучше планировать для этого отдельную поездку, на выходные или праздники (будет много скидок!). Если не думать о деньгах, то Япония – страна, где живут очень сдержанные и трудолюбивые люди, которые чтут традиции, страна будущего, в конце концов! Поверьте, ваш мир больше не будет прежним после поющих, самооткрывающихся унитазов и тематики «хентая» на каждом шагу.


   

Мы старались написать хорошую и полезную статью. Если вам понравилось — расскажите друзьям:)

0

Что покупать

Одежда для молодёжи, созданная в Японии — своеобразна. Она совершенно лишена феминизма и консерватизма, не имеет привязки к стилям и, в некотором роде, деструктивна, ибо разрушает общепринятые представления о моде. Прилавки японских магазинов полны «субкультурными» предметами одежды, а также странными, на наш взгляд, вещами, вроде аксессуаров для сезона дождей: резиновой обувью всех расцветок, зонтиками и плащами невероятных фасонов. Вообще, любовь к аксессуарам — общенациональна. Так, в каждом уважающем себя универмаге или торговом центре есть отдел, посвященный одним только перчаткам, или одним только носкам невообразимых цветов и форм. Не менее трепетно японцы относятся к головным уборам и бижутерии.

Техника из Японии

Есть список вещей, созданных местными производителями, качество и надёжность которых известна всему миру. Их однозначно стоит покупать в Японии, несмотря на высокие цены. Это — электротовары и электроника; фототехника; часы; жемчуг; товары для рыбной ловли; косметика (Kanebo, Shiseido, Mikimoto Cosmetics и т. д.).

Сувениры из Японии

Шоппинг в Японии

Цветочная лавка в Токио

Из японских сувениров наибольшей популярностью у туристов пользуются веера, шёлковые и хлопковые халаты, складывающиеся бумажные фонарики, статуэтки кошек «манэки-нэко» с поднятой лапкой, деревянные заколки для волос «а-ля гейша»; сувенирные самурайские мечи катана.

Из предметов народного творчества стоит обратить внимание на керамику и фарфор, деревянные резные фигурки, изделия из бамбука, символы японского театра (маски, куклы), аутентичную японскую одежду (кимоно, оби, юката, джимбэй, самвэй, о-кобо, гэта, дзори), наборы для каллиграфии (кисти, чернила, рисовая бумага), свитки с живописью или каллиграфией. . Среди съедобных сувениров самые популярные — традиционные японские сладости, суши длительного хранения с маринованной рыбой, сушёные и вяленые кальмары и осьминоги, зелёный чай

Среди съедобных сувениров самые популярные — традиционные японские сладости, суши длительного хранения с маринованной рыбой, сушёные и вяленые кальмары и осьминоги, зелёный чай.

Стоимость вещей

Что касается стоимости небрендовых вещей, то средняя цена предмета одежды — около 3 000 иен. Низкая цена обусловлена тем, что большинство изделий произведено в Китае (правда, для Японии, повышенного качества), и пошито из недорогих материалов. Дело в том, что японские модницы обновляют гардероб раз в сезон, и, по их мнению, вещь вовсе не обязана служить дольше. Предметы одежды по цене 10 000 — 12 000 иен являются произведениями китайского легкопрома высокого качества, и прослужат своим хозяйкам более одного сезона.

Развлечения

7–8 тысяч иен (3,5–4 тысячи рублей) за поход в ресторан

В плане развлечений Токио мало отличается от других крупных городов Европы и Америки. Здесь ходят на концерты и в кинотеатры, играют в боулинг, выбираются с друзьями на барбекю. Молодежь любит проводить время в парках развлечений и аттракционов. Люди постарше посещают выставки искусств или расслабляются в многочисленных спа-центрах с горячими источниками.

В Японии очень развит внутренний кинематограф. Половина фильмов в кинотеатрах — японского производства. Из-за этого премьеры голливудских фильмов запаздывают в Японии на пару месяцев. Билет в кино стоит около 1,7 тысячи иен (900 рублей).

Вечер в стандартном японском ресторане на двоих с алкогольным напитком обойдется в 7–8 тысяч иен (3,5–4 тысячи рублей). Традиционные питейные заведения — izakaya — часто предлагают формат all-you-can-drink на полтора-два часа за 2–3 тысячи иен (1–1,5 тысячи рублей). Закуски оплачиваются отдельно.

Вход на постоянные экспозиции в исторические музеи или музеи искусств стоит не больше 300–450 иен (150–230 рублей). Японцы очень любят искусство, и круглый год в Токио проводятся выставки величайших мировых художников. В Токио можно изучать традиционные японские искусства: икебану, чайную церемонию, каллиграфию и по несколько раз в год посещать выставки импрессионистов, привезенных из самых известных европейских музеев. Здесь ежегодно проходят фестивали всех стран мира, и раз в два года проводят Токийский автосалон, где представляют передовые достижения мировой автомобильной индустрии. Я люблю синтоистские и буддийские храмы за их особую атмосферу и стараюсь посещать их при любой возможности.

С ранней весны по глубокую осень в Японии есть чем полюбоваться: слива, сакура, ирисы, лотосы, хризантемы, багряные листья клена. Японцы очень любят посещать парки и заповедники, чтобы насладиться красотами природы. Практически во все парки вход бесплатный. С семьей мы часто выбираемся за город и устраиваем прогулки по горам и национальным паркам, чтобы отдохнуть от суеты мегаполиса. Летом все либо едут к морю, либо покоряют горные вершины, которых в Японии несметное количество. Зимой все устремляются на горнолыжные курорты.


Обложка: city-colors.com – 

Перспективы развития рынка недвижимости в Японии статистика, прогнозы

Шоппинг в ЯпонииЯпонский рынок недвижимости крайне редко упоминается в СМИ, но та информация, которая существует, свидетельствует о достойном развитии и высоком уровне. Влияние мирового кризиса в этом уголке мира особо не почувствовалось. Лишь стало поводом для иностранных инвесторов ринуться со своим капиталом в более спокойный регион. Развитие строительного рынка в Японии можно назвать предельно грамотным. Он поддерживается государством, ведется с учетом технологического прогресса, имеет высокий спрос.

Если рассматривать мировой рынок недвижимых объектов, точнее, его коммерческий сектор, то Япония в первой десятке. У нее ведущая позиция в Азиатско-тихоокеанском регионе. Объемы инвестиций в коммерческие объекты позволяют этой стране находиться в топ-5 вместе с другими мировыми лидерами. В среднем размер ежегодных инвестиций составляет 20–60 миллиардов американских долларов.

Шоппинг в ЯпонииИ все-таки нужно здраво оценивать ситуацию. Такие факторы, как ограниченные ресурсы, авария на АЭС и другие являются угрозой для стабильности некоторых показателей и могут негативно влиять на сферу недвижимости. Однако, несмотря ни на что инвесторов привлекает коммерческий сегмент. Он кажется многим более интересным, нежели жилищный. Хотя в июне этого года иностранные покупатели воспользовались падением иены и выгодно приобрели квартиры в Японии, дополнительно заработав еще и на росте арендных ставок.Шоппинг в Японии

В преддверии олимпиады 2020 увеличились темпы роста строительства в Токио, а также спрос на жилье в этом городе. Таким образом, можно говорить о перспективности вложений в недвижимость Японии по одной простой причине – если приумножить капитал не удастся, то он на 100% сохранится. По нынешним временам это немало.

Самолет

Еще я не включаю сюда билет на самолет, т.к. цены совершенно разные и все зависит лишь от Ваших предпочтений и того сколько геморроя Вы готовы вынести, чтобы снизить цену. Я, например, летаю только прямыми рейсами и принципиально выбираю JAL (Japan Airlines), несмотря на курс. Хотя многие говорят, что аэрофлот тоже очень хорошая компания. Про остальные я молчу, т.к. прямых рейсов Москва-Токио больше нет.

Я готов переплатить 5-10 тысяч за самолет, хотя иногда цены на JAL и аэрофлот равны, а порой бывают дешевле.

Назову 2 причины из нескольких в моем списке:

  • 1-ая причина довольно простая и Вам может показаться очень странной, но для меня она актуальна. Когда я лечу в Японию, я хочу оказаться там уже на пороге самолета, вот и все. Многие могут посчитать это тупостью, но это мой выбор за который я готов платить.
  • 2-ая причина: это время вылета и прилета. Вылет у JAL раньше и, соответственно, прилет тоже раньше. По мне лучше прилететь в 8:30 утра, чем в половину 12ого. С другой стороны многим наоборот больше нравится аэрофлотовское расписание.

Напишите, пожалуйста в комментариях кто летал и аэрофлотом и JAL, было бы интересно узнать разницу между компаниями и Ваше мнение по этому поводу. Что предпочитаете Вы и почему? Многие говорят, что какой-то принципиальной разницы между компаниями нет, а что Вы думаете по этому поводу?

Если вдруг я забыл раскрыть какие-то темы – оставляйте комментарии с вопросами к данному видео.

На сегодня это все, подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, рассказывайте друзьям и не забывайте включать уведомления, чтобы не пропустить новые видео. С Вами был Игорь Коротков, до встречи!

Пляжный отдых в Японии в мае 2019

Читай отзывы и не пропусти пляжный отдых 2019 года! Пляжи Японии не столь популярны, как пляжи Турции или Тайланда или даже дорогостоящих Мальдив, но в них есть своя прелесть и красота

Японцы уделяют большое внимание природе и стараются сделать пляжный отдых не столько заманчивым для туристов, сколько безопасным для самой природы. Инфраструктура пляжей разработана таким образом, что каждый курортный уголок является заповедной зоной, здесь сосредоточено определенное количество лежанок, зонтиков и кафе, так, чтобы пляж не был переполнен отдыхающими.
Все пляжи Японии находятся исключительно в южной части страны

Сама Япония попадает сразу под 6 климатических зон, на севере страны бушует суровый климат, а на юге субтропический.
Один из популярных курортов и столица пляжного отдыха — райончик Камакура. Пляжи Юйга-хама и Ситирига-хама привлекают любителей серфинга, здесь отличное место, чтобы заняться активными видами водного отдыха, а на пляже дежурят спасатели, действуют школы серфинга.
Пляжи Окинавы – настоящий тропический рай, здесь отдыхают и сами японцы. Европейские туристы и русские туристы еще не успели ощутить всю прелесть курортных мест Окинавы, предпочитая более популярные курорты с жарким климатом.

Экскурсии и музеи гид или переводчик

Глядя на официальную стоимость на большинство экскурсий по Японии, хочется выключить компьютер и остаться дома. Но не стоит пугаться — цены так высоки лишь потому, что найти в Токио русскоговорящего гида непросто, а в городах поменьше и вовсе нереально. Однако в каждом музее можно взять аудиогид с английской лекцией. Если же с языками у вас не все гладко, можете скачать один из многочисленных электронных гидов и читать или слушать его, передвигаясь по территории музея или парка.

Шоппинг в Японии

А если купить недельный проездной на общественный транспорт (стоимость порядка 1000 рублей) и платить только за вход в интересующее вас место, а не за трансфер и ломанный русский экскурсовода, можно уложиться в весьма демократичную сумму.

Кроме того, появившиеся недавно устройства и мобильные приложения с функциями электронного перевода как устной, так и письменной речи, позволят вам найти общий язык с местными жителями. С такими новинками больше не придется мучительно листать разговорник, а затем непонимающе смотреть на отвечающего, если вы заблудились, пытаетесь купить продукты или пройти в библиотеку.

Шоппинг-районы Токио

Шоппинг в Японии

Центром шоппинга Токио принято считать квартал Гиндзу (Ginza). Средоточие на её территории дорогих магазинов обусловлено исторически: ещё с 1612 года здесь располагался серебряный монетный двор, затем — ювелирные лавки, а сегодня

В Гинзе можно найти лучшие дизайнерские бутики: самый большой в мире бутик Chanel, магазин Louis Vuitton, бутик Mikimoto (жемчуг и аксессуары с ним), крупнейшие универмаги 3 Мх с самыми известными японскими брендами Matsuya, Mitsukoshi, Matsuzakaya.

Ещё одна торговая зона, популярна у гостей японской столицы, — район Акихабара (Akihabara Electric Town). Это — царство электроники и компьютерных товаров, представленных здесь в огромном ассортименте. Стоит посетить универмаги LAOX и Nishikawa Musen. Многие магазины участвуют в японской системе Tax Free.

Универмаги в районе Сибуя пользуются популярностью у японской молодёжи. Здесь стоит посетить магазин «109» (Ichii maru kyu), универмаги Kimuraya и Seibu, торговый центр Tokyo (в здании станции Shinbashi).

В районе Харадзюку, являющемся любимым местом сбора тинейджеров и студентов, можно пройтись вдоль улицы Омотесандо, где расположились бредовые магазины Zara, Benetton, Morgan, бутики Louis Vuitton, Loewe, Fendi, Gucci.

Минами Мачида (Minami Machida) — токийский пригород, находящийся в 40 минутах езды от столицы, известный тем, что там располагается крупнейший в Японии аутлет — Grandberry Mall с товарами по весьма демократичным ценам.

Универмаги в Токио называются «депато» (от английского department store) и занимают огромные площади. Как правило, на двух подземных этажах (В1 — В2) располагаются продуктовые супермаркеты, на I этаже — обувь, галантерея, косметика, недорогие ювелирные украшения. II- III этажи занимают женская и мужская одежда, выше находятся товары для дома и детская одежда, потом — книги, СD, товары для туристов, и наконец, на последнем этаже — рестораны и площадки для отдыха на крышах.

Рынок недвижимости в Японии

Если вы хотите узнать, в каких квартирах живут японцы, то ответ на этот вопрос, как и в любой другой стране, определяется финансовым благосостоянием. Чем дороже объект недвижимости, тем он просторнее и качественнее.

Характерной особенностью японского жилья является практичность и эргономика. В отличие от США, где малогабаритные квартиры встречаются только в домах старой постройки, в Японии их можно найти и в новых жилых комплексах. Однако площадь таких помещений может ограничиваться 12-18 кв.м.

Первичный рынок

Если иностранец желает купить квартиру по наиболее выгодной цене, ему лучше обратить внимание на новостройки. Как и в России, жильё в доме, который ещё не введен в эксплуатацию, может продаваться со скидкой в 10-20%

После завершения строительства цена на такую квартиру значительно возрастает. Подобрать подходящие варианты жилья на первичном рынке можно на специализированных сайтах, а также обратившись в агентство недвижимости или.

Вторичное жилье

Несмотря на то, что в крупных японских городах регулярно вводят в эксплуатацию новые жилые комплексы, большая часть квартир в этой стране находится в относительно старых домах, построенных в 60-80-е гг. прошлого века. Такие квартиры, как правило, малогабаритные, площадью от 40 до 80 кв.м.

Иностранцам не стоит рассчитывать на то, что если квартиры в Японии маленькие, то это гарантирует их доступную стоимость. Многое зависит от месторасположения дома. Чем ближе он к центру города, к станции метро или к платформе электрички, тем дороже будет стоить квартира. Чаще всего малогабаритное жильё, планировка которого немного напоминает наши «хрущёвки», можно встретить в мегаполисах. Это объясняется тем, что в крупных городах намного больше студентов, молодых семейных пар и одиноких работающих граждан, чем в провинции. В маленьких городах, где цены на недвижимость ниже, многие семьи могут позволить себе более просторное жильё.

Частные дома

Покупка загородного коттеджа с обширным участком земли для большинства японских семей остаётся несбыточной мечтой. Основная масса населения здесь живёт в городах, причем значительная часть – в крупных агломерациях, где земля стоит очень дорого. Соответственно, дома в Японии, как и квартиры, ограничены в размерах.

Можно ли в России представить трёхэтажный жилой дом площадью 90 кв.м.? В Японии подобные таунхаусы не редкость. Если это окраина Токио, то аренда такого дома обойдётся примерно в 5 тысяч долларов США. Конечно же, подобное жильё не имеет сада или заднего двора. Частные дома с небольшим участком земли (1-2 сотки), расположенные в пределах столичной агломерации, стоят примерно 1,5-2 миллиона долларов. Причем это не какое-то элитное жильё, а совершенно обычный дом с пятью небольшими комнатами и гаражом на две машины.

Можно ли в Японии купить дом с общей площадью более 200 кв.м? Конечно же, в этой стране существует спрос и на такое жильё. Но его цена здесь будет куда выше, чем в других развитых странах.

Торговая недвижимость

Один из наиболее простых способов получить вид на жительство в Японии – это открытие бизнеса. Причем совершенно необязательно строить фабрику или какое-либо другое производство. Вполне подойдёт покупка торгового или офисного помещения. Это не только будет считаться основанием для выдачи ВНЖ, но и обеспечит стабильным доходом от аренды. Единственным минусом такой сделки является минимальная рентабельность. Для Японии, где ставки кредитования чрезвычайно низкие, прибыль в размере 4-6% годовых для многих предпринимателей считается вполне приемлемой.

Читаем также:Как получить гражданство Японии жителю России

Цены в магазинах и торговых центрах

Шопинг в Японии — это не только высшее качество товаров, но и уникальная атмосфера легкого безумия: шопоголиков много, и они самые что ни на есть настоящие — с многочасовым ожиданием момента открытия бутиков, давкой в погоне за скидками и готовностью выложить несколько десятков тысяч долларов за новую сумочку.

Главные шопинг-центры в Токио:

  • в квартале Гиндза — брендовые одежда и обувь высокого сегмента с гигантскими ценниками;
  • квартал Акихабара — «Электронный город», как его называют местные: рай для любителей гаджетов и хай-тека.
  • район Харадзюку: обувь и одежда брендов среднего ценового сегмента.

Посуда

Из национально-колоритного обратите внимание на тарелки («сушиоке») и все сопутствующие аксессуары для суши в разнообразном исполнении: от лакированного дерева до аутентичной керамики. Кувшинчики, тарелочки, подставочки и прочее — разная стоимость в зависимости от исполнения: за нестыдный набор цены начинаются от 3–4 тыс

иен. Бамбуковая посуда — почти даром, от 200.

Стоит учесть, что «японский столовый сервиз», который продается в сувенирных магазинах, — понятие искусственное. В японской культуре его нет вообще, но зато можно купить горшки донабэ и агэмоно-набэ (что-то наподобие суповых и салатных мисок), а также оригинальные сковороды. Стоимость может колебаться от 2–3 до 15–20 тыс. иен — разумеется, это средний уровень, верхняя планка не ограничена.

Шоппинг в Японии

Антиквариат

Японий — страна замечательного, атмосферного и уникального антиквариата. В привлекательности для европейцев сыграла свою роль как закрытость страны до поражения во Второй мировой, так и иная культура. Куклы, божки-нэцке, рисунки на рисовой бумаге, ширмы с традиционными для Японии рисунками и, конечно же, кимоно.

Из главных мест столицы — Antique Mall Ginza, где цены весьма высоки. Сэкономить можно, посетив блошиные рынки и развальчики, но там заметно меньше и ассортимент. Выход в том, чтобы посетить тематические ярмарки: например, Yamato Promenade Antique Market. Стартует каждую 3-ю субботу месяца в пригороде Токио, длится почти целый день. Цены — как сторгуетесь.

Обувь и одежда

Оригинальная одежда японских и европейских брендов стоит дорого. Альтернатива — вещи из Китая: надо отметить, что в местных супермаркетах и магазинах они очень хорошего качества. Цены на такую одежду и обувь не слишком велики — от 3 тыс. иен, местная продукция — от 10–12.

Средние цены на одежду и обувь в салонах Токио (в иенах):

  • кофточки (бренды среднего уровня) — 1800–2000;
  • платья (шерсть) — 1500, шифон — 2500;
  • джинсы — от 2500;
  • осенние ботинки — от 2500;
  • брендовые кроссовки — от 4500;
  • кожаные туфли японских и европейских брендов — 9–12 тыс.

Шоппинг в Японии

Ювелирные изделия

Японские ювелирные украшения — это высший класс. Как правило, у ювелиров из каждой страны есть своя специализация, но японские мастера — универсалы.

Бренды Gimel, Tasaki, Inori, Akaya Nishi — это изделия высшего качества и изящного дизайна. Кроме того, в Японии есть свой премиум-бренд, создающий украшения из жемчуга, — «Микимото».

Цены на ювелирные украшения:

  • изделия с жемчугом (бусы, подвески, серьги) — от $200;
  • золотые украшения (585-я проба) — от $350;
  • золотые украшения (999-я проба) — от $700.

Сувениры и подарки

Из Японии можно привезти огромное количество любопытных вещиц, которые несут в себе частичку уникального характера этой загадочной для европейца страны.

  • Веер. Один из самых распространенных сувениров: можно купить как тканевый, так и бамбуковый с деревянным каркасом. Презент недешевый — от 5 тыс. иен, но сходные по принципу конструкции каркаса японские зонтики еще дороже — от 10 тыс.
  • Нэцке. Резные фигурки хорошо знакомы и в России, но в Японии китайские аналоги почти не продаются. Отсюда и приличная цена в 3,5 тыс. иен. Можно купить манэки-нэко: это тотем-кошка, отпугивающая злых духов — от 2,5 тыс.

Шоппинг в Японии

Тонкости аренды апато и мансён

В основном в аренду сдают так называемые апато и мансён. Первый вариант наиболее дешёвый – как правило, это небольшая квартира в одно-двухэтажном доме, где в качестве стен возводятся раздвижные бумажные перегородки сёдзи, но есть и отдельный вход с улицы. Аренда однокомнатного апато площадью 20 кв. метров в Токио начинается от 600–700 долларов в месяц. Обычно в таких квартирах живут студенты и малообеспеченные японцы.
Мансён представляет собой более дорогой вариант многоквартирного дома (по сути, обычная бетонная «коробка» с общей лестничной площадкой), а рассчитано такое жильё на представителей среднего класса. Арендная плата за 20-метровую квартиру начинается от 800 долларов в месяц, но вообще-то здесь они более просторные, да и звукоизоляция лучше.

Кроме двух вышеперечисленных типов жилья можно снять дом или этаж. Аренда в этом случае будет начинаться где-то от 2 тыс. долларов за квартиру в 30–40 кв. метров на втором этаже небольшого частного дома. При поиске нужно также учитывать, что интерьер может быть как в японском, так и в европейском стиле. В первом случае, например, пол в квартире обычно пол покрыт бамбуковыми циновками, нет ни стульев ни кресел, поскольку вся жизнь обычных японцев проходит на полу.

Для аренды жилья в Японии сразу требуется сумма, в 4–5 раз превышающая ежемесячную плату.

Как поиск квартиры, так и сделки в Японии осуществляются только через агентства недвижимости. Обычно срок аренды составляет от полугода до двух лет. При подписании договора иностранцам, кстати, необходимо предоставить поручителя-японца, который в случае нарушения контракта будет нести за это полную ответственность, в том числе финансовую. Иногда в качестве поручителей выступают вузы или компании-работодатели.

Стоимость услуг агентства обычно оценивается в месячную арендную плату. Кроме того, арендатор сразу выплачивает сикин – залог в размере от двух до четырёх месячных арендных плат (в зависимости от срока) на случай порчи имущества и причинения другого ущерба за время проживания. На практике он почти никогда не возвращается под предлогом необходимости ремонта и уборки.

Кроме сикина арендаторы часто вынуждены платить рейкин – «деньги за ключи», традиционный платёж хозяину квартиры в благодарность за предоставленную возможность пожить в его доме и в надежде на будущее расположение. В зависимости от качества жилья рейкин составляет от двух до пяти ежемесячных оплат и вручается хозяину при подписании контракта. Часто в договор включаются и дополнительные сборы на содержание дома, уборку территории и страховку от пожаров. В итоге для аренды сразу требуется сумма, в 4–5 раз превышающая ежемесячную плату.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Заграница нам поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: