Дешёвое жильё в Германии

Вопросы жилья

Следующий важный вопрос после потребительской корзины – жилье. Его стоимость будет зависеть от множества факторов:

  • региона страны;
  • населенного пункта;
  • района города;
  • количества комнат;
  • меблировки;
  • наличия паркинга;
  • типа отопления.

В среднем диапазон цен на аренду может быть от 300 до 1000 евро в месяц. Дешевле всего обойдется комната где-нибудь на окраине Дюссельдорфа или Штутгарта. А вот наем квартиры в Баден-Бадене может существенно ударить по карману, поскольку город является знаменитым немецким курортом.

Затраты на аренду приведены в таблице:

Тип жилья Стоимость в евро за 1 месяц
Койко-место в комнате на 8 человек в хостеле 16,34
Номер на двоих в недорогом хостеле 46,50
Номер на двоих в отеле 3-4 звезды 82,85
Аренда квартиры на 1 сутки 52,50
Аренда квартиры на 1 месяц 608
Дом с тремя спальнями 1600-2000

Приведенные выше цены указаны без учета коммунальных платежей. К ним следует отнести оплату отопления, канализации, водоснабжения, газа, электроэнергии и обслуживания придомовой территории. В среднем расходы на коммуналку могут составлять до 300 евро ежемесячно.

Для более длительного проживания лучше подумать о покупке квартиры или дома. Однако следует иметь в виду, что это вовсе не дешевое удовольствие – практически 60 % местных жителей проживает в съемных квартирах.

В центре крупного немецкого города квадратный метр жилья может стоить от 3 до 5 тысяч евро, на окраине можно найти за 2000 евро.

Цены на питание в кафе и ресторанах

Дешёвое жильё в Германии

Германия с ее знакомыми всему миру сосисками, тушеной капустой и пшеничным пивом предлагает перекусы в ресторанах по 17–20 евро, а полноценные трапезы на две персоны — по 35–40. Однако стоит учитывать, что цены могут серьезно отличаться — в хорошо знакомых местным жителям (но не туристам) ресторанах они могут быть значительно ниже.

В стране можно неплохо перекусить и на улице, в одном из кафе. Комплексный обед из мяса с капустой или картофелем, салата и кофе стоит примерно 10–12 евро. Экономия, как видите, существенная.

Отдельная тема для разговора — немецкие пивные. В них точно так же можно отлично поесть по ценам, примерно соответствующим ресторанным

Но с важной поправкой — здесь просто гигантское количество качественного пива.

Германия экскурсионная

Даже если вы планируете спокойный пляжный отдых в Германии, запланируйте хотя бы пару коротких экскурсий. Приехать в эту страну и не увидеть оригинал «Сикстинской Мадонны» или Берлинскую стену — значит, не побывать в Германии совсем. А поскольку Германия — страна не очень большая, вы легко сможете посетить несколько регионов. Мы рекомендуем самые популярные из них:

Берлин — это и официальная, и культурная столица страны, где находится большинство интересных достопримечательностей. Главная из них — Бранденбургские ворота, бывшие когда-то частью Берлинской стены. Осмотрев их, отправляйтесь прямиком на Музейный остров, где расположены пять лучших немецких музеев и Берлинский кафедральный собор. За один день их вряд ли получится обойти, но вы можете посетить тот, который вам наиболее интересен.

Дешёвое жильё в Германии

Отдельно стоит рассказать о Берлинском зоопарке, самом большом в мире. Если вы приехали в столицу Германии с ребенком, обязательно сходите туда на экскурсию. На огромной территории зоопарка проживают 17 тысяч видов животных, в том числе редких. А от трехэтажного аквариума маленькие посетители придут в полный восторг.

Дешёвое жильё в Германии

В Саксонии находится знаменитая Дрезденская картинная галерея, где представлены полотна таких мастеров, как Тициан, Врубель, Веласкес, и других художников. Визитной карточкой галереи является «Сикстинская Мадонна» Рафаэля.

Дешёвое жильё в Германии

В Баден-Вюртемберге расположена одна из самых романтичных достопримечательностей в стране — Гейдельбергский замок. Это огромный дворцово-парковый комплекс, очень живописный. В подвалах дворца находится Музей аптечного дела, а еще самая большая в мире винная бочка.

Дешёвое жильё в Германии

Особого внимания заслуживает расположенный в этом же регионе «Черный лес» Шварцвальд. Мистический и загадочный, он похож на декорацию к сказке о Красной Шапочке.

Дешёвое жильё в Германии

В Южной Баварии находится еще один прекрасный замок Нойшванштайн, который был построен при Людвиге II. Это архитектурное сооружение послужило прототипом при строительстве замка в Диснейленде.

Дешёвое жильё в Германии

Хороший ноут треть месячной зарплаты

— Техника здесь стоит так же, как и в Украине, — говорит кременчужанин. — Здесь хороший ноутбук 500-600 евро – треть месячной зарплаты. У нас нужно месяц-два не есть, не пить, чтобы такой купить. Одежда хорошего качества. По сравнению с Кременчугом, очень мало китайской продукции. Секонд-хендов, конечно, мы не видели ни разу. Тут люди могут позволить себе что-то большее. Обувь из натуральной кожи я купил за 50 евро. Теплую куртку — за 70 евро, причем высокого качества, не Китай. Рюкзак приобрел за 25 евро. У них часто бывают распродажи. Причем из-за того, что некуда складывать товар: по контракту должны привезти новую партию, а старый товар еще не распродан.

Расходы на медицинское обслуживание

Медицинское страхование является весьма значительной статьей расходов берлинцев. Работающие платят в медицинскую кассу около 13% своего ежемесячного дохода, причем имеют возможность включить в эту сумму неработающего супруга и даже детей. Студенты, чей возраст не достиг 30 лет, имеют возможность пользоваться льготным тарифом обязательного медицинского страхования, который предполагает ежемесячные выплаты в размере 50-60 евро. Что касается частного медицинского страхования, то сумма страховки зависит от многих факторов (состояния здоровья, возраста, пола и т.п.), однако минимальный еже месячный взнос составляет не менее 200 евро на одного человека. Интересно, что если человек зарегистрирован в качестве частного предпринимателя, то он теряет право пользоваться государственной страховкой.

В Берлине не так уж и просто попасть к действительно хорошему, знающему и опытному врачу. Особенно не хватает городу таких специалистов, как педиатры и терапевты, и поэтому к ним практически всегда выстраивается длинная очередь. Тем не менее, ожидание в берлинских поликлиниках не является тягостным, поскольку они прекрасно оборудованы, в них обязательно есть детские комнаты, вода в кулерах и т.п. Необходимо иметь в виду, что в Берлине нет привычных россиянам участковых врачей: действительно тяжело больных в больницы увозят кареты скорой помощи, а все остальные должны добираться в поликлиники самостоятельно.

Читайте так же:  Гражданство Литвы или окно в Европу

Цены на продукты и алкоголь

Дешёвое жильё в Германии

Культура торговли и потребления в Германии развита чрезвычайно. Это видно по многим деталям — например, в добавленной стоимости напитков. Покупая воду или пиво, вы, помимо суммы на ценнике, должны будете уплатить еще и стоимость самой тары. Однако, сдав бутылки (аппараты стоят в супермаркетах), вы получите специальные купоны, на сумму которых сможете уменьшить свой чек в дальнейшем. Вот так: и бутылки сданы и отсортированы, и покупателям хорошо.

У бюджетных туристов популярны сети Aldi, Lidl и Penny. Более высокий ценовой сегмент — Rewe, Kaufland, EDeka.

Стоимость продуктов питания

Дешёвое жильё в Германии

Хотите сэкономить на походе в супермаркет? Ищите надпись Akce — в таких отделах находятся продукты с истекающим сроком годности: цена очень привлекательна, а качество абсолютно соответствует стандарту.

Средние цены на продукты таковы (в евро):

  • хлеб — 1–1,5;
  • молоко — 0,8–1,6;
  • яйца, за десять штук — от 1,3;
  • сыр выдержанный — 4,5 за 1 кг;
  • моцарелла (нарезка, 125 г в вакууме) — 0,9;
  • паста (макароны), за 1 кг — 1;
  • 1 кг говядины — 12–14, свинина в 2 раза дешевле;
  • курица — 6–8 за 1 кг, индейка — от 7;
  • огурцы — 0,5, помидоры — 2 за 1 кг.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Дешёвое жильё в Германии

В Германии, помимо импорта, есть замечательное вино собственного производства — в стране 13 винодельческих регионов.

  • Вино. Немецкие виноградники вдоль Рейна — это отличное Каберне, Мерло, Шварцрислинг и Троллинтер. Минимальная планка в супермаркетах — от 4 евро, но в действительности лучше брать бутылку от 8.
  • Шнапс (немецкая водка) — 7 евро за бутылку 0,7 л.
  • Ром (очень популярен Havana Club) — 11 евро за 0,7 л.

Цены в магазинах и торговых центрах

Дешёвое жильё в Германии

Шоппинг в Германии — по-немецки рассудительный и неспешный: поиск лучших цен здесь может растягиваться очень надолго. Чтобы сэкономить время, рекомендуем посетить «Олимпию» в Мюнхене или целую аутлет-деревню в Ингольштадте. В обоих местах более 150 магазинов, есть где развернуться с любым бюджетом.

Посуда

Дешёвое жильё в Германии

Лидер в этой номинации — уже на протяжении 2 веков — мейсенский фарфор. Он безумно дорог: за блюдо средних размеров просят около 300 евро, а за вазу — 450. С другой стороны, это дешевле, чем в Москве, где чайный сервиз от Мейсена стоит около 250 тыс. руб.

Покупать следует только в официальных магазинах. В Мюнхене, например, это DAS STILHAUS GMBH & CO. KG на Donnersbergerstraße, 44a.

Антиквариат

Дешёвое жильё в Германии

Немецкий антиквариат ценится по всему миру, а сами немцы без ума от старой фототехники: такие фотокамеры продаются как в крупных магазинах, так и в антикварных лавочках и базарчиках. Причем на последних — практически за копейки: например, в Olympiapark или на Ostbahnhof в Мюнхене, где продаются все вещи, которые имеют какую-либо историю. Цены разные, в среднем от 10–12 евро за экземпляр в сносном состоянии.

Ювелирные изделия

Дешёвое жильё в Германии

Немецкое золото (наряду с итальянским) — одно из самых качественных в мире. В бутиках Германии, коих огромное количество (Chopard, Omega, BVLGARI, Christ) изделия из него продаются по цене от 31 евро за грамм. Дороже, чем в Москве — впрочем, это ведь не только украшение, но и памятный подарок!

Обувь и одежда

Дешёвое жильё в Германии

Говорить про качество и ассортимент немецкой одежды и обуви нет необходимости. Esprit и Zara, H&M и Mango, Tom Taylor и Miss Sixty — здесь огромное количество брендов, продукцию которых можно купить за вполне приемлемые деньги:

  • брендовые спортивные куртки и ветровки — от 100 евро;
  • брюки — от 30;
  • рубашки — от 5;
  • платья — от 50;
  • демисезонные сапоги — 120–180;
  • туфли — от 30;
  • мужские ботинки от Peter Kaiser, Ecco, Clarks, Salamander — 100–200;
  • кроссовки — 50–80.

Сувениры и подарки

Дешёвое жильё в Германии

Еще в XVII веке русским царям привозили из немецких посольств диковинные музыкальные шкатулки. С тех пор ничего не изменилось — разве что теперь изумительные сувениры из этой страны может купить любой желающий.

Бюджетная система Германии

Поддерживаемая канцлером Меркель задача формирования бюджета по принципу без дефицита и без внешних кредитов успешно выполняется в последние четыре года. Благодаря высокой налоговой нагрузке в 2017 году профицит бюджета составил почти 14 млрд евро.

Классически структура бюджета федерации выглядит просто:

  • доходная часть – поступления от налогов, акцизов и пошлин;
  • расходная – в основном социальные и инфраструктурные проекты, оборонные затраты и госзаказ.

Поскольку Германия изначально строилась на условиях федерации, здесь не на словах работает принцип децентрализации. Это выражается еще и в том, что каждое федеральное образование, земля или община составляют свой бюджет, подчиняясь общему законодательству.

Правила составления финансовых планов страны и то, из чего складывается бюджет Германии, изложены в Конституции.

Доходная часть

В доход государства в лице федерации, земли или общины идут поступления от любых налоговых и административных сборов и платежей. Разница состоит только в том, как они распределяются между собой. Так, общинам «достаются» доходы от:

  • имущественного налога,
  • транспортного,
  • акцизных сборов,
  • налогообложения выручки игорных заведений,
  • пошлин и сборов с оформления имущественных сделок и наследственных отношений.

На государственный бюджет приходится налог с оборота, половина денег от удержаний из доходов физических лиц и обложения прибыли корпораций и предприятий.

В централизованный фонд поступают также таможенные пошлины и сборы в рамках работы Евросообществ. Больше о налогах в Германии читайте в нашей статье.

Расходная часть

Обязательства в пределах федеративного образования могут отличаться между собой. Общим, согласно Основному закону, является принцип стремления к возможно равному доступу всех жителей страны к социальным благам и услугам. Именно поэтому наибольшая доля затрат приходится на эти расходы – до 60%.

Кроме обеспечения государственных обязательств перед населением, из федерального фонда финансируются:

  • оборонная сфера;
  • внутренние инвестиции в инфраструктуру, сельское хозяйство и ;
  • обслуживание суверенного долга;
  • работа госаппарата и прочее.

За счет финансов земель и общин могут реализовываться и другие проекты, предварительно одобренные правительством.

Советы туристам и статьи о Германии

Дешёвое жильё в Германии
Отдых в Мюнхене — чем заняться?
Отдых в Мюнхене очень популярен среди туристов, поскольку Мюнхен привлекает своими живопис…

760

Дешёвое жильё в Германии
Отдых в Берлине в 2019 году
Берлин — это настоящий город-музей, поэтому отдых в Берлине всегда проходит интересно. Сто…

Читайте так же:  LJ Magazine

644

Дешёвое жильё в Германии
Связь в Германии, как позвонить из России?
Мобильная связь в Германии хорошего качества, но и заплатить за нее придется немало: Герма…

1052

Дешёвое жильё в Германии
Отдых в Австрии 2019: когда и куда ехать
В любое время года отдых в Австрии может принести истинное удовольствие, ведь Австрия — эт…

1474

Дешёвое жильё в Германии
Лечение и отдых в Венгрии в 2019 году
Благодаря щедрым природным дарам, развитой туристической инфраструктуре, которой отличаетс…

1462

Дешёвое жильё в Германии
Чем уникален отдых в Чехии?
Такая многогранная и притягательная Чехия – давайте разберемся, почему отдых в Чехии уника…

1944

Транспорт в Германии

Дешёвое жильё в ГерманииГермания – лидер Европы по развитости общественного транспорта. Между маленькими городками отлично налажена связь автобусными линиями, а крупные города в изобилии представляют различные транспортные средства.

  1. Какие существуют виды общественного транспорта есть?
    Туристические автобусы. Сложно назвать этот вид транспорта чисто общественным, он скорее – экскурсионный. Но никто не отменял факт того, что, двигаясь по живописным местам крупного города Германии, вы попадете куда вам нужно.
  2. Трамваи. Наиболее популярное средство перемещения в восточной части страны. В западной части трамваи пользуются меньше популярностью. Зачастую время ожидания транспорта не превышает 20 минут.
  3. Городские автобусы. Наиболее часто используемый вариант передвижения. Любой город Германии имеет множество автобусных остановок. Для удобства они помечены специальной буквой «Н». Многие остановки полностью автоматизированы и обладают электронным табло, которое показывает время прибытия следующего автобуса. Рейсы осуществляются круглые сутки. Вы сможете доехать куда вам нужно даже поздно ночью.
  4. Метро. Им могут похвастаться только крупные областные центры Германии, такие как Мюнхен или Берлин.

Стоит сказать, что единой цены на пользование транспортом в стране нет – отдельные регионы автономно устанавливают стоимость.

Что делать, если вы приехали на своем авто?

Дешёвое жильё в Германии

Каждый владелец автомобиля в Германии автоматически облагается налогом на использование.

Налог зависит от трех факторов: объем двигателя, какое топливо вы используете и количество выбрасываемого в атмосферу углекислого газа. Например, каждые 100 см3 цилиндров бензинового двигателя обойдутся владельцу авто в 2 евро в год. Дизельные двигатели обходятся значительно дешевле.

Современные цены на бензин в Германии различные. На данный момент 95-ый стоит около 1,55-1,7 евро.

Продуктовая корзина

В Германии принято закупать продукты на длительный срок, приобретая их целыми упаковками, поскольку так они стоят дешевле.

Немцы отдают предпочтение гипермаркетам, которых в стране довольно много, так как, в отличие от других европейских государств, в Германии на рынках цены часто выше,  чем в мазинах.

Наибольшей популярностью пользуются следующие сети:

  • Aldi;
  • Penny Markt;
  • Lidl;
  • Norma;
  • .

Низкие цены в этих магазинах можно объяснить высокой конкуренцией, которая присутствует в данном сегменте экономики. Однако есть супермаркеты и с более высокими ценниками:

  • Kaufland;
  • Rewe;
  • E-Center;
  • Netto;
  • Real.

В каждом супермаркете можно найти линейки продуктов, которые будут стоить дешевле, чем их аналоги от других производителей. К примеру, в сети Rewe есть продукция под логотипом Ja!. Низкие цены на нее достигаются за счет очень скромной упаковки.

А вот продукция с отметкой Bio будет стоить в несколько раз дороже, поскольку таким логотипом отмечены товары, в которых нет ГМО и вредных веществ.

Если составлять меню без излишеств, в среднем на одного человека в месяц необходимо 300-350 евро.

По воскресеньям продовольственные магазины в основном не работают. Покупки в это время можно делать в магазинах на заправках. Однако цены в них будут существенно выше, чем в маркетах.

Это также необходимо учитывать, составляя ежемесячный бюджет.

Цены на основные продукты приведены в таблице:

Наименование товара Объем Цена в евро
Вода 0,5 л 0,79
Пиво местного разлива (например, “Шпатен”) 0,5 л 2,73
Импортное пиво 0,5 л 1,41
Вино 0,75 л 3,91
Coca-Cola 0,5 л 1,16
Рис 1 килограмм 1,26
Литр молока 1 л 0,87
Мясо (свинина) 1 кг 6,22
Шоколад 100 г 0,79
Хлеб 1 булка 1,4-2,4
Ликер “Егермейстер” 1 л 17
Водка 0,75 от 8
Сыр 1 кг 7,54
Кофе 500 г 5,2
Яблоки 1 кг 2,00
Картофель 1 кг 1,07
Курица 1 кг 4,90
Куриные яйца 10 штук 1,60

Домашнее питание обойдется в несколько раз дешевле, нежели еда в кафе или ресторанах. Молодежь отдает предпочтение фастфудам, которых в Германии очень много, начиная от лотков с уличной едой и заканчивая небольшими закусочными. Стоимость одной порции на вынос в таких заведениях может стоить 1,5-3,5 евро.

Чек на обед в недорогом ресторане может выглядеть следующим образом:

Наименование Цена в евро
Кафе за пределами туристических маршрутов 10,97
Кафе для туристов 24.88
Средний комбо-сет с “Биг Маком” 6,89
Одна чашка капучино 2,60
Обед в ресторане среднего уровня на двух человек из трех блюд 30-60
Суп 3
Мясо гриль в уличном кафе 5
Крылья гриль в уличном кафе 5
Мороженое в уличной лавке 2
Пицца 7-12,50

Поездка за рубеж с детьми обязывает позаботиться о питании с учетом их возраста. Если вы не доверяете заграничным кафе, можно на время визита арендовать апартаменты с собственной кухней и готовить еду самостоятельно.

Купить смеси и пюре для самых маленьких туристов можно в любой аптеке или супермаркете. Ассортимент производителей детского питания весьма широк:

  • Hipp;
  • Bebivita;
  • Aptamil;
  • Humana;
  • Milupa;
  • Beba;
  • Alete.

Обратите внимание, что кисломолочные продукты, например, сырки или йогурты для грудничков, здесь не очень популярны. Немцы чаще используют так называемый кварк – нечто среднее между творогом и сметаной.
. Если планируете питаться в кафе, всегда обращайте внимание на детское диетическое меню, поскольку местная кухня довольно жирная.

Если планируете питаться в кафе, всегда обращайте внимание на детское диетическое меню, поскольку местная кухня довольно жирная.

Отдых в Германии на Новый год

Если вы желаете отправиться в отпуск на зимние каникулы, можно приобрести туры в Германию на Новый год 2018. Германия ежегодно принимает миллионы туристов. Новый год и Рождество одни из любимых праздников немцев, поэтому времени на их подготовку они уделяют достаточно много. Рождество в стране отмечают 24 декабря. С 1 декабря до самого праздника идет тщательная подготовка, это время получило название Адвента. В этот период в Германии проходят ярмарки, на которых можно приобрести сувениры, подарки, различные новогодние атрибуты, украшения. Одна из популярных ярмарок находится в . Гости страны увидят традиции и обычаи местных жителей, почувствуют настоящий новогодний и рождественский дух, расслабятся и получат массу удовольствия.

Новогодние традиции немцев

Рождество немцы отмечают в семейном кругу, а вот НГ уже в шумной и веселой кампании, с большим размахом. Улицы и дома немцы украшают дождиками, гирляндами, звездами, огнями, ставят елку. На входной двери вешают венок из веток елей, который также украшен. Витрины супермаркеты и гипермаркеты обрисованы новогодними иллюстрациями, подсвечены гирляндами и огнями.

Читайте так же:  Выпускникам ДНР выдают дипломы вузов Российской Федерации

Не только взрослые, но и дети тщательно готовятся к празднику. За порог выставляют башмачок для подарков, пишут Вайнахтсману письма, учат новогодние стихи и песни, чтобы спеть ему и Снегурочке, и получить долгожданные подарки.

На новогоднем столе обязательно присутствуют традиционные блюда — свинина и тушеная капуста, а также карп. Немцы верят, что чешую карпа необходимо класть в кошелек, потом будет много денег в нем. На десерт немцы подают яблочный штрудель и миндальные печенья.

У немцев есть очень забавная традиция – все присутствующие за столом встают на стулья и когда бьют куранты, спрыгивают с них.

Куда поехать в дни новогодних каникул?

Выбирая новогодние туры по Германии можно отправиться в город Шварцвальд, в переводе означающий «черный лес», но не стоит пугаться. В этом городе очень густые леса с темной кроной деревьев. Зимние пейзажи этого курорта просто завораживают. Каждый, кто приехал в Германию на Новый год, просто должен поехать в этот город.

В канун Нового года можно отправиться в горнолыжный курорт, в предгорье Альп. Здесь можно покататься на лыжах, подышать свежим воздухом и любоваться удивительными пейзажами.

Один из знаменитых регионов Германии считается Бавария. Очень романтичное место. Одной из его достопримечательностей считается сказочный замок Нойшванштайн. Здесь открываются замечательные виды. Вы почувствуете себя, как в сказке.

Цены на новогодний отдых в Германии абсолютно разные, все зависит от выбранных туров, времени года, продолжительности отдыха.

Кафе не бьют по карману

— У них не принято ужинать дома, они идут в ресторан. А если выйти в обеденное время в город, увидите, что кафе заполнены хорошо одетыми людьми. Это у клерков наступил обед. Кафе, рестораны не бьют по карману, и обед в них не считается роскошью. Порция — 2-3 евро и она просто огромная. Мы недавно сидели в кафе, и знакомый заказал картошку фри и яичницу. Принесли огромную тарелку на полстола, он сам не мог съесть это все. Питаться в кафе экономически выгодно, потому что так экономят электричество и свое время. Плюс их женщины не любят стоять на кухне. И многие немцы ценят наших за то, что их даже заставлять не надо – они сами охотно готовят.

Типы жилья, стоимость бюджетных вариантов

Основными типами жилья в Германии являются:

Дешёвое жильё в Германии

  • Einfamilienhaus (сокращённое обозначение EFH). Это отдельно стоящий дом, где проживает одна семья. Этот тип жилья самый популярный и наиболее дорогой. Проекты для домов этой категории весьма разнообразны. При возведении подобного строения учитывается его дальнейшем перестройка либо перепланировка.
  • Doppelhaus (условно обозначается как DH). Строение для проживания двух семейств. Считается более экономным вариантов, поскольку одна стена между соседями общая. По факту каждый собственник владеет половиной дома. Однако затраты на строительство и прокладку коммуникаций столь же ощутимы, как и в первом варианте.
  • Reienhaeuser (сокращённо RH). Это стандартные дома, выстроенные в ряд, то есть с обеих сторон, на очень близком расстоянии или вплотную, дома соседей. Такая разновидность жилых объектов имеет более демократичную цену. Затраты на приобретение квадратных метров меньше ввиду снижения стоимости участка земли и уменьшения затрат связанных с подключением коммуникаций.
  • Eigentumswohnung (или EW). Это вариант частной квартиры в многоэтажном доме. Собственностью жильца является только квартира. Система коммуникаций, фасадная часть дома, лестничная клетка и прочее, относятся к общественной собственности. Этот вид жилья часто выбирают жители больших городов, где высокие цены на земельные участки и их количество ограничено.
  • Bungalow. К этому типу относят загородные постройки, имеющие облегчённый тип строения – маленький домик на участке земли. Его можно приравнять к нашему понятию «дача», где есть все необходимое для проживания (электричество, водопровод и прочее).

Отличи рынка недвижимости в Германии

Дешёвое жильё в ГерманииВ конце 2014 года она даже была внесена в список стран (а он не такой уж длинный), где можно купить недвижимость менее чем за 20 000 евро. Иностранцам при этом не нужны дополнительные разрешения для совершения покупки, а недорогое жильё может стать ещё одним доводом в пользу получения шенгенской визы. Насколько реально купить дешёво недвижимость в Германии? В каких городах/районах Германии можно купить недорогое жильё в Германии?

Стоимость квартир в Германии варьирует в широком диапазоне и на рынке недвижимости можно найти не только дорогие, но и сравнительно дешёвые объекты.

Формирование цен зависит от множества факторов:

  • Региона, где расположен объект недвижимости. Недорогое жильё чаще всего предлагается в землях Восточной Германии.
  • Местонахождения дома или квартиры. В небольших населённых пунктах квадратные метры можно приобрести по более низкой цене по сравнению с крупными городами.
  • Года постройки здания. Новостройки в Германии стоят дорого, а вот старые дома можно найти за невысокую цену.
  • Наличия или отсутствия ремонта. Жильё с ремонтом обойдётся значительно дороже, чем то, куда ещё необходимо вкладывать деньги.

Каждый регион имеет свои экономические различия и разную степень заселённости

Выбирая объект недвижимости, следует знать, что территория Германии делится на восточную, южную и западную части. Берлин стоит рассматривать отдельно. Земли восточной части Германии (Саксония, Саксония-Анхальт, Тюрингия, Бранденбург, Мекленбург) наиболее перспективны в плане покупки недорогой недвижимости. Самые низкие цены в Тюрингии и Саксонии-Анхальт. В наиболее крупных городах этих областей – Дрездене и Лейпциге вряд ли можно приобрести дешёвый объект. Жизнь здесь весьма насыщенна, это центры проведения различных мероприятий в области культуры. В целом в восточных землях стоимость жилья не превышает 900–1500 евро за квадратный метр.

Дешёвое жильё в Германии

Рынок Баварии также предлагает приемлемую стоимость на недвижимость. В этом крае с привлекательными красотами природных ландшафтов и сказочными замками вполне реально купить домик по цене от 10000 евро. Средняя стоимость таких объектов в пределах 13000–29000 евро.

Расходы очень разумные, зато владелец недорогого жилья получает возможность жить вблизи Баварских Альп, знаменитых замков и других исторических достопримечательностей.

Практически в каждой области Германии можно отыскать сравнительно недорогой дом. Например, цены Берлинского района в этом сегменте стартуют от 43000 евро. В Южной части страны, славящейся развитой туристической сферой расходы на дешёвую покупку в маленьком городке составят не менее 26000 евро. Если взор потенциального покупателя обращён на Запад Германии, то сумма соответственно возрастает, начинаясь от 32000 евро.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Заграница нам поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: